Marseille, ville cosmopolite et animée, attire de plus en plus de personnes souhaitant s'y installer. La location d'appartement offre une solution flexible pour découvrir la ville et ses multiples facettes.
Quartiers chics et élégants
Pour ceux qui recherchent une ambiance chic et élégante, certains quartiers marseillais se distinguent par leur charme et leur prestige. Découvrez les atouts de ces quartiers et leurs prix de location souvent élevés.
Vieux-port et panier
- Le Vieux-Port et le Panier, quartiers historiques, offrent un charme authentique avec leurs ruelles pittoresques et leurs bâtiments anciens. On y trouve également de nombreux restaurants gastronomiques et cafés branchés.
- Leur proximité immédiate du port et des attractions touristiques en fait des lieux privilégiés pour les couples et les familles recherchant un cadre animé et raffiné.
- Cependant, les prix de location y sont élevés, souvent au-dessus de la moyenne marseillaise. En 2023, le prix moyen d'un appartement de 2 pièces dans le Vieux-Port était de 1 200 € par mois, contre 950 € pour un appartement similaire dans le quartier de la Plaine.
Cours julien et la plaine
- Le cours Julien et la Plaine offrent une ambiance bohème et tendance, avec de nombreuses boutiques, bars et galeries d'art. C'est un quartier dynamique et multiculturel qui attire les jeunes actifs.
- Le quartier est un mélange de bâtiments anciens et modernes, reflétant la vitalité de la ville.
- Les prix de location y sont plus attractifs que dans le Vieux-Port et le Panier, notamment pour les jeunes actifs.
Endoume
- Endoume se distingue par son caractère résidentiel et chic, avec une vue panoramique sur la mer. C'est un quartier apprécié pour sa qualité de vie et son ambiance paisible.
- Sa proximité avec les calanques et les plages en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des sports nautiques. La plage de l'Esplanade, située à quelques minutes à pied, est l'une des plus belles de Marseille.
- L'offre immobilière est de qualité, avec des appartements spacieux et lumineux, mais les prix restent élevés en raison de la situation géographique et de la qualité de vie du quartier.
Quartiers dynamiques et abordables
Pour ceux qui recherchent un quartier dynamique et abordable, plusieurs options s'offrent à vous. Découvrez des quartiers en pleine mutation et des prix de location plus accessibles.
Saint-victor et Saint-Pierre
- Saint-Victor et Saint-Pierre sont des quartiers étudiants avec une ambiance jeune et animée. On y trouve de nombreux bars, restaurants et commerces.
- La proximité du centre-ville et des transports en commun facilite les déplacements. La ligne de métro 1 dessert les deux quartiers, et plusieurs lignes de bus permettent de se rendre dans les autres quartiers de Marseille.
- L'offre de location est variée et abordable, idéale pour les étudiants et les jeunes actifs à la recherche d'un logement accessible.
La joliette et le quartier de la major
- La Joliette et le quartier de la Major sont en pleine mutation, avec de nouveaux projets immobiliers et un développement commercial important. On y trouve de nombreux commerces, restaurants et bars.
- La proximité du port et de la gare maritime en fait un lieu stratégique pour les personnes travaillant dans le secteur maritime ou les voyageurs fréquents.
- Les prix de location sont en hausse, mais restent encore abordables par rapport à d'autres quartiers du centre-ville. Un appartement de 2 pièces peut être loué à partir de 800 € par mois.
Les quartiers nord (la savine, Saint-Louis, la capelette)
- Les quartiers nord (La Savine, Saint-Louis, La Capelette) sont des quartiers populaires avec des prix de location attractifs. On y trouve une offre de location diversifiée, allant des studios aux appartements familiaux.
- Ces quartiers sont souvent considérés comme moins attractifs que les quartiers du centre-ville, mais ils offrent une alternative intéressante pour les personnes avec un budget restreint. Le prix moyen d'un appartement de 3 pièces dans ces quartiers est de 750 € par mois, contre 1 000 € dans le quartier de la Plaine.
- Il est important de se renseigner sur les conditions de sécurité et de vie du quartier avant de prendre une décision.
Critères de choix pour la location
Pour choisir le quartier idéal, plusieurs critères sont à prendre en compte. Le budget, la taille de l'appartement, la proximité des transports et les commodités du quartier sont des éléments importants à analyser.
- Le budget : Définir un budget réaliste et adapter ses critères de recherche en conséquence. En 2023, le prix moyen d'un appartement de 2 pièces à Marseille est de 900 € par mois. Il est donc important de tenir compte de son budget et de ses possibilités.
- La taille et le type d'appartement : Déterminer le nombre de pièces et la surface nécessaire en fonction de ses besoins. Un studio est idéal pour les étudiants ou les célibataires, tandis qu'un appartement de 3 pièces convient mieux aux familles.
- La proximité des transports en commun : Privilégier un appartement situé près des stations de métro, bus ou tramway pour faciliter les déplacements. Marseille possède un réseau de transports en commun bien développé, avec 2 lignes de métro, 80 lignes de bus et 4 lignes de tramway.
- Les commodités et les services : Vérifier la proximité des commerces, écoles, parcs et autres services essentiels à son quotidien. Il est important de s'assurer d'avoir accès aux commerces de proximité, aux services médicaux et aux espaces verts.
- La sécurité et l'environnement : Évaluer l'ambiance du quartier et la sécurité des rues. Il est important de se renseigner sur les taux de criminalité et les événements récents dans le quartier.
Conseils pratiques pour la location
- Se renseigner sur les offres de location en ligne et dans les agences immobilières. Il existe de nombreux sites web spécialisés dans la location d'appartements, comme SeLoger, Bien'ici, et Leboncoin. Il est également possible de contacter des agences immobilières locales.
- Visiter plusieurs appartements avant de prendre une décision. Il est important de se rendre sur place pour vérifier l'état de l'appartement et s'assurer qu'il correspond à ses besoins.
- Négocier le prix et les conditions du contrat de location. Il est possible de négocier le prix du loyer, la durée du bail et les clauses du contrat.
- S'assurer d'avoir une assurance habitation et un garant. L'assurance habitation couvre les dommages causés à l'appartement et aux biens personnels. Un garant est une personne qui s'engage à payer le loyer si le locataire ne peut plus le faire.
Marseille offre une variété de quartiers attractifs pour la location d'appartements. Le choix du quartier idéal dépend de vos besoins, de votre budget et de vos préférences. En tenant compte de ces critères et en suivant les conseils pratiques mentionnés, vous pourrez trouver l'appartement qui correspond parfaitement à vos attentes.
